長野県伊那市東春近１０７４６番５５の基準地価

長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,120円/㎡

坪単価:

30,100円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 伊那-2

東春近の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,120円/㎡は、伊那市の平均（約18,577円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。伊那市内9地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9120円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県伊那市東春近１０７４６番５５

アクセス

沢渡駅から1,600m

前面道路

5.0m

面積

760㎡

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詳細情報

基準地価	9120円/㎡
標準地・基準地コード	伊那-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	沢渡
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県伊那市東春近１０７４６番５５の地価動向

長野県伊那市東春近１０７４６番５５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,120円/㎡（坪単価30,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,120円/㎡（坪単価30,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.55%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥9,120 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2025年

-0.9%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2024年

-1.3%

¥9,280 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2023年

-1.3%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2022年

-1.9%

¥9,520 /㎡

坪単価: 31,500円/坪

2021年

-1.9%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2020年

-2.1%

¥9,890 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2019年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2018年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2017年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2016年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2015年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2014年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2013年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2012年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2011年

-2.5%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2010年

-4.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2008年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2007年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2006年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2005年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2004年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2003年

-0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2002年

-0.7%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2001年

0.0%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2000年

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

長野県伊那市東春近１０７４６番５５周辺のエリア概要

最寄り駅は沢渡駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県伊那市西町５２３７番１	3.2km	25,600円/㎡	84,600円/坪	-0.8%	伊那市駅(1,600m)	商業地	住宅	詳細
長野県伊那市下新田３１１０番４	3.4km	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	伊那市駅(2,000m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
長野県伊那市山寺３１７２番２外	5.1km	35,900円/㎡	118,700円/坪	-1.4%	伊那北駅(200m)	商業地	事務所	詳細
長野県伊那市日影２４４番２	5.6km	22,400円/㎡	74,000円/坪	-0.4%	伊那市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市西箕輪７１２７番４	7.1km	15,500円/㎡	51,200円/坪	-0.6%	伊那北駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細