長野県伊那市日影２４４番２の基準地価

長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,400円/㎡

坪単価:

74,000円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 伊那-4

日影の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,400円/㎡は、伊那市の平均（約18,577円/㎡）の約1.2倍です。伊那市内9地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22400円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県伊那市日影２４４番２

アクセス

伊那市駅から2,000m

前面道路

4.0m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	22400円/㎡
標準地・基準地コード	伊那-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊那市
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県伊那市日影２４４番２の地価動向

長野県伊那市日影２４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,400円/㎡（坪単価74,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,400円/㎡（坪単価74,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2025年

-0.4%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2024年

-0.4%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2023年

-0.9%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2022年

-0.9%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2021年

-0.9%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2020年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2019年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2018年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2017年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2016年

-1.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2015年

-1.2%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

-1.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2013年

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

長野県伊那市日影２４４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は伊那市駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県伊那市山寺３１７２番２外	1.6km	35,900円/㎡	118,700円/坪	-1.4%	伊那北駅(200m)	商業地	事務所	詳細
長野県伊那市前原８３６５番５	1.6km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-0.6%	伊那北駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市下新田３１１０番４	2.3km	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	伊那市駅(2,000m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
長野県伊那市西町５２３７番１	2.8km	25,600円/㎡	84,600円/坪	-0.8%	伊那市駅(1,600m)	商業地	住宅	詳細
長野県伊那市西箕輪７１２７番４	4.8km	15,500円/㎡	51,200円/坪	-0.6%	伊那北駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細