長野県伊那市日影２４４番２の基準地価
長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,500円/㎡
坪単価:
74,400円/坪
変動率:
0.4%
日影の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,500円/㎡は、伊那市の平均（約18,739円/㎡）の約1.2倍です。伊那市内9地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22500円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県伊那市日影２４４番２
アクセス
伊那市駅から2,000m
前面道路
40m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 22500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊那-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊那市 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県伊那市日影２４４番２の地価動向
長野県伊那市日影２４４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2024年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2023年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2022年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2021年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2020年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2019年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2018年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2017年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2016年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2015年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2014年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2013年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
長野県伊那市日影２４４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は伊那市駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県伊那市山寺３１７２番２外 | 1.6km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -1.6% | 伊那北駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長野県伊那市前原８３６５番５ | 1.6km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -0.6% | 伊那北駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市下新田３１１０番４ | 2.3km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -0.6% | 伊那市駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市西町５２３７番１ | 2.8km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.8% | 伊那市駅(1,600m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市西箕輪７１２７番４ | 4.8km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -0.6% | 伊那北駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県伊那市日影２４４番２の基準地価 よくある質問
長野県伊那市日影２４４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。