長野県伊那市高遠町東高遠２１６１番の基準地価

長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,770円/㎡

坪単価:

22,400円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 伊那-5

高遠町東高遠の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,770円/㎡は、伊那市の平均（約18,577円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。伊那市内9地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6770円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県伊那市高遠町東高遠２１６１番

アクセス

伊那市駅から11,000m

前面道路

5.0m

面積

573㎡

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詳細情報

基準地価	6770円/㎡
標準地・基準地コード	伊那-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊那市
駅からの距離	11,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県伊那市高遠町東高遠２１６１番の地価動向

長野県伊那市高遠町東高遠２１６１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,770円/㎡（坪単価22,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の10,900円/㎡（坪単価36,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,770円/㎡（坪単価22,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥6,770 /㎡

坪単価: 22,400円/坪

2025年

-1.7%

¥6,890 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2024年

-1.8%

¥7,010 /㎡

坪単価: 23,200円/坪

2023年

-1.9%

¥7,140 /㎡

坪単価: 23,600円/坪

2022年

-2.0%

¥7,280 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2021年

-2.1%

¥7,430 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2020年

-2.1%

¥7,590 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2019年

-2.0%

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2018年

-2.1%

¥7,910 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2017年

-2.1%

¥8,080 /㎡

坪単価: 26,700円/坪

2016年

-2.1%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2015年

-2.1%

¥8,430 /㎡

坪単価: 27,900円/坪

2014年

-2.2%

¥8,610 /㎡

坪単価: 28,500円/坪

2013年

-2.0%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2012年

-2.0%

¥8,980 /㎡

坪単価: 29,700円/坪

2011年

-1.9%

¥9,160 /㎡

坪単価: 30,300円/坪

2010年

-3.9%

¥9,340 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2008年

-1.9%

¥9,720 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2007年

-1.9%

¥9,910 /㎡

坪単価: 32,800円/坪

2006年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2005年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2004年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2003年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2002年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2001年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2000年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

1999年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

1998年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

1997年

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

長野県伊那市高遠町東高遠２１６１番周辺のエリア概要

最寄り駅は伊那市駅（11,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県伊那市長谷溝口１２２１番４	4.8km	3,400円/㎡	11,200円/坪	-1.7%	伊那市駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市前原８３６５番５	7.1km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-0.6%	伊那北駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市日影２４４番２	7.9km	22,400円/㎡	74,000円/坪	-0.4%	伊那市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市山寺３１７２番２外	9.4km	35,900円/㎡	118,700円/坪	-1.4%	伊那北駅(200m)	商業地	事務所	詳細
長野県伊那市下新田３１１０番４	9.9km	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	伊那市駅(2,000m)	商業地	事務所兼住宅	詳細