大字上諏訪（諏訪市）の公示地価・実勢価格

大字上諏訪の地価は諏訪市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字上諏訪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字上諏訪の中古マンションの実勢は約11.88万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約51.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約118,750円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字上諏訪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字上諏訪の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長野県諏訪市大字上諏訪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,300円/㎡（坪単価60,500円）で、 前年比-3.2%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.10%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.10%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

大字上諏訪の調査地点マップ

大字上諏訪の周辺環境・生活施設

大字上諏訪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は上諏訪駅（1,600m）です。

• 諏訪郵便局前バス停・約368m
• 中町東バス停・約374m
• ツルヤスーパーマーケット・約447m
• 中町バス停・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字上諏訪の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。