長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外の基準地価
長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
49,300円/㎡
坪単価:
163,000円/坪
変動率:
+0.6%
中央西の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,300円/㎡は、上田市の平均（約33,412円/㎡）の約1.5倍です。上田市内18地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
49300円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外
アクセス
上田駅から1,400m
前面道路
55m
面積
297㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 49300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上田-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上田 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外の地価動向
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の48,700円/㎡（坪単価161,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2024年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2023年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は上田駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上田市天神１丁目１８２２番８ | 955m | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 0.0% | 上田駅(360m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県上田市諏訪形字南中田９６４番１１ | 1.7km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 0.3% | 城下駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市材木町１丁目１３２番２ | 1.7km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 1.3% | 上田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市御所字下満丁１９６番１０外 | 1.8km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 0.0% | 三好町駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県上田市常田３丁目４５５番２７外 | 2.4km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.2% | 上田駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外の基準地価 よくある質問
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。