長野県上田市天神１丁目１８２２番８の基準地価
長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
65,200円/㎡
坪単価:
215,500円/坪
変動率:
0.3%
天神の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,200円/㎡は、上田市の平均（約33,412円/㎡）の約2.0倍です。上田市内18地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
65200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
長野県上田市天神１丁目１８２２番８
アクセス
上田駅から360m
前面道路
180m
面積
353㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 65200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上田5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上田 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗等が集まる駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県上田市天神１丁目１８２２番８の地価動向
長野県上田市天神１丁目１８２２番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,200円/㎡（坪単価215,500円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の65,200円/㎡（坪単価215,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2024年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2023年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2022年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2021年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2020年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2019年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2018年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2017年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2016年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2015年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2014年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2013年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2012年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2011年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2010年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2009年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
長野県上田市天神１丁目１８２２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は上田駅（360m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上田市諏訪形字南中田９６４番１１ | 921m | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 0.3% | 城下駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外 | 955m | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 0.6% | 上田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市材木町１丁目１３２番２ | 1.1km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 1.3% | 上田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市御所字下満丁１９６番１０外 | 1.4km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 0.0% | 三好町駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県上田市常田３丁目４５５番２７外 | 1.7km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.2% | 上田駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
長野県上田市天神１丁目１８２２番８の基準地価 よくある質問
長野県上田市天神１丁目１８２２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。