長野県上田市材木町１丁目１３２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県上田市材木町１丁目１３２番２の基準地価は55,400円/㎡（坪単価約183,100円/坪）です。前年比は+1.3%です。

長野県上田市材木町１丁目１３２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上田駅で、1,400mです。

長野県上田市材木町１丁目１３２番２の基準地価

長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

55,400円/㎡

坪単価:

183,100円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 上田-1

材木町の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,400円/㎡は、上田市の平均（約33,412円/㎡）の約1.7倍です。上田市内18地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55400円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県上田市材木町１丁目１３２番２

アクセス

上田駅から1,400m

前面道路

80m

面積

216㎡

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詳細情報

基準地価	55400円/㎡
標準地・基準地コード	上田-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上田
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県上田市材木町１丁目１３２番２の地価動向

長野県上田市材木町１丁目１３２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,400円/㎡（坪単価183,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2024年

1.1%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2023年

0.7%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2022年

0.4%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2021年

0.2%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2020年

0.4%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2019年

0.8%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2018年

0.0%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2017年

0.0%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2016年

-0.4%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2015年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2014年

-2.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-3.3%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2012年

-3.4%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2011年

-3.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2010年

-6.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2009年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2008年

-4.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2007年

-4.5%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2006年

-8.1%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2005年

-9.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2004年

-9.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2003年

-6.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-7.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2001年

-10.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-7.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-4.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1998年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1997年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

長野県上田市材木町１丁目１３２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は上田駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外	707m	47,000円/㎡	155,400円/坪	0.2%	上田駅(1,900m)	商業地	店舗兼工場	詳細
長野県上田市天神１丁目１８２２番８	1.1km	65,200円/㎡	215,500円/坪	0.0%	上田駅(360m)	商業地	店舗	詳細
長野県上田市古里字天竺１９５０番１２	1.5km	39,000円/㎡	128,900円/坪	0.8%	上田駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外	1.7km	49,300円/㎡	163,000円/坪	0.6%	上田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上田市諏訪形字南中田９６４番１１	1.8km	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.3%	城下駅(200m)	住宅地	住宅	詳細