長野県上田市古里字天竺１９５０番１２の基準地価

長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 上田-6

古里字天竺の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,000円/㎡は、上田市の平均（約33,602円/㎡）の約1.2倍です。上田市内18地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県上田市古里字天竺１９５０番１２

アクセス

上田駅から3,200m

前面道路

6.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	40000円/㎡
標準地・基準地コード	上田-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上田
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地東方の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県上田市古里字天竺１９５０番１２の地価動向

長野県上田市古里字天竺１９５０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の90,600円/㎡（坪単価299,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2025年

0.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2024年

0.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2023年

0.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2022年

0.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2021年

0.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2020年

0.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2019年

0.3%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2018年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2017年

-0.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2016年

-0.5%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2015年

-1.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2014年

-1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2013年

-1.7%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2012年

-3.6%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2011年

-4.1%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2010年

-7.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2009年

-6.0%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2008年

-4.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2007年

-4.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-7.6%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2005年

-8.4%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2004年

-7.2%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2003年

-6.3%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2002年

-5.5%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2001年

-5.0%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2000年

-4.9%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

1999年

-4.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1998年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

1997年

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

長野県上田市古里字天竺１９５０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は上田駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外	1.3km	47,100円/㎡	155,700円/坪	0.2%	上田駅(1,900m)	商業地	店舗兼工場	詳細
長野県上田市材木町１丁目１３２番２	1.5km	56,400円/㎡	186,400円/坪	1.8%	上田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上田市天神１丁目１８２２番８	2.6km	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.9%	上田駅(360m)	商業地	店舗	詳細
長野県上田市蒼久保字村東１４７６番２９	2.7km	29,500円/㎡	97,500円/坪	0.0%	信濃国分寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外	3.0km	50,000円/㎡	165,300円/坪	1.4%	上田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細