長野県上田市常田３丁目４５５番２７外の基準地価
長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,000円/㎡
坪単価:
155,400円/坪
変動率:
+0.2%
常田の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,000円/㎡は、上田市の平均（約33,412円/㎡）の約1.4倍です。上田市内18地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47000円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外
アクセス
上田駅から1,900m
前面道路
130m
面積
952㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 47000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上田5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上田 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外の地価動向
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,000円/㎡（坪単価155,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2024年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2023年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外周辺のエリア概要
最寄り駅は上田駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上田市材木町１丁目１３２番２ | 707m | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 1.3% | 上田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市古里字天竺１９５０番１２ | 1.3km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.8% | 上田駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市天神１丁目１８２２番８ | 1.7km | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 0.0% | 上田駅(360m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県上田市諏訪形字南中田９６４番１１ | 2.1km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 0.3% | 城下駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市中央西１丁目６３８９番１外 | 2.4km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 0.6% | 上田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外の基準地価 よくある質問
長野県上田市常田３丁目４５５番２７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。