長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,000円/㎡
坪単価:
56,200円/坪
変動率:
0.6%
伊王島町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,000円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17000円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外
アクセス
長崎駅から19,000m
前面道路
60m
面積
95㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎-44 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 19,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層の戸建住宅のほか小規模店舗も介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外の地価動向
長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,000円/㎡（坪単価56,200円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2024年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2023年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2022年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2021年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2020年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2019年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2018年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2017年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2016年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2015年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2014年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2013年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2012年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（19,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外 | 3.4km | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -0.7% | 長崎駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市香焼町字里１０７０番３７ | 3.4km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | -0.3% | 長崎駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市小瀬戸町１００９番３４ | 5.6km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 長崎駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市鶴見台１丁目１２番 | 6.0km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 0.2% | 長崎駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市晴海台町５３番３ | 6.2km | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | 0.3% | 長崎駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。