長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,000円/㎡
坪単価:
49,600円/坪
変動率:
0.7%
香焼町字堀切の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,000円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中62位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15000円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外
アクセス
長崎駅から13,000m
前面道路
100m
面積
385㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎-62 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 13,000m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 市街化区域に隣接する市道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外の地価動向
長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2024年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2023年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2022年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2021年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2020年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（13,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市香焼町字里１０７０番３７ | 557m | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | -0.3% | 長崎駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市鶴見台１丁目１２番 | 2.7km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 0.2% | 長崎駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市柳田町２６番外 | 3.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.3% | 長崎駅(9,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外 | 3.4km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 長崎駅(19,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市竿浦町６８７番１ | 3.4km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 長崎駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市香焼町字堀切４５４番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。