長崎県佐世保市山手町７１４番の基準地価
長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,600円/㎡
坪単価:
167,300円/坪
変動率:
+2.8%
山手町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,600円/㎡は、佐世保市の平均（約262,852円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内68地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50600円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県佐世保市山手町７１４番
アクセス
佐世保駅から3,400m
前面道路
63m
面積
159㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保-48 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐世保 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県佐世保市山手町７１４番の地価動向
長崎県佐世保市山手町７１４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,600円/㎡（坪単価167,300円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の45,800円/㎡（坪単価151,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2024年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2023年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2022年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2021年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2020年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2019年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2018年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2017年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2016年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2015年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2014年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
長崎県佐世保市山手町７１４番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐世保駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市名切町１８０番２６ | 923m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 3.2% | 佐世保駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市梅田町１４３番７ | 1.1km | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 3.1% | 佐世保駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２ | 1.2km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 佐世保駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市中通町４３番４ | 1.5km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -1.8% | 佐世保駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市光月町３４番 | 1.6km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 3.4% | 佐世保駅(1,100m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
長崎県佐世保市山手町７１４番の基準地価 よくある質問
長崎県佐世保市山手町７１４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。