長崎県佐世保市中通町４３番４の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,900円/㎡

坪単価:

36,000円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 佐世保-6

中通町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,900円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内73地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10900円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県佐世保市中通町４３番４

アクセス

佐世保駅から3,500m

前面道路

2.0m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	10900円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐世保
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	2.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　2.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	東向き傾斜の階段道路沿いに、一般住宅が雛壇状に存在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市中通町４３番４の地価動向

長崎県佐世保市中通町４３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,900円/㎡（坪単価36,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,900円/㎡（坪単価36,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.27%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2025年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2024年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2023年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2022年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2021年

-2.5%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2020年

-3.2%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2019年

-3.1%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2018年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2017年

-4.3%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2016年

-4.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2015年

-3.9%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2014年

-3.8%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2013年

-4.8%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2012年

-6.2%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2011年

-6.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2010年

-8.7%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2009年

-8.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2008年

-8.1%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2007年

-8.2%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2006年

-6.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2005年

-3.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2004年

-3.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2003年

-4.4%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2002年

-4.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2001年

-3.2%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2000年

-0.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

1999年

-0.6%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

1998年

-2.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1997年

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

長崎県佐世保市中通町４３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は佐世保駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市梅田町１４３番７	590m	58,300円/㎡	192,700円/坪	3.2%	佐世保駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市東大久保町８番	1.2km	69,500円/㎡	229,800円/坪	3.1%	佐世保駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市横尾町２１６７番１６	1.4km	43,400円/㎡	143,500円/坪	1.4%	山の田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市元町５番２	1.5km	167,000円/㎡	552,100円/坪	3.1%	佐世保駅(1,900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
長崎県佐世保市山手町７１４番	1.5km	52,000円/㎡	171,900円/坪	2.8%	佐世保駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細