長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４の基準地価
長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
56,600円/㎡
坪単価:
187,100円/坪
変動率:
+1.8%
天神の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,600円/㎡は、佐世保市の平均（約262,852円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内68地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
56600円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４
アクセス
日宇駅から3,100m
前面道路
70m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 56600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日宇 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | バス通り沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４の地価動向
長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,600円/㎡（坪単価187,100円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の56,600円/㎡（坪単価187,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2024年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2023年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2022年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2021年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2020年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2019年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2018年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は日宇駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市天神町１１２６番１６ | 668m | 48,600円/㎡ | 160,700円/坪 | 2.1% | 佐世保駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市大黒町２０３番８ | 847m | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -0.9% | 佐世保駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市東浜町５１８番外 | 1.2km | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | 1.9% | 日宇駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市干尽町７番５外 | 1.4km | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | 1.1% | 佐世保駅(2,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市藤原町３５２番２ | 1.7km | 95,100円/㎡ | 314,400円/坪 | 3.0% | 日宇駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４の基準地価 よくある質問
長崎県佐世保市天神２丁目７８９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。