北新町（生駒市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北新町の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較

北新町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北新町の中古マンションの実勢は約65.9万円/㎡（2023年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約65.9万円/㎡（2023年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北新町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北新町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約78.4万円/坪をベースに、生駒市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北新町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県生駒市北新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 前年比+1.7%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

北新町の地価マップ（調査地点）

北新町の周辺環境・生活施設

北新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は生駒駅（230m）です。

• 認可保育園 キッズ・ガーデン保育園・約28m
• 生駒駅前 図書室図書館・約46m
• スーパーマーケット KINSHOスーパーマーケット・約88m
• 生駒駅北口バス停・約156m
• 谷田町バス停・約185m
• 生駒駅南口バス停・約205m
• 白百合幼稚園幼稚園・約284m
• 生駒警察署近鉄生駒駅前交番警察署・交番・約284m
• フードセンター戎屋スーパーマーケット・約295m
• いこま保育園幼稚園・約331m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北新町の調査地点（2026年・全2地点）

北新町の調査地点は近隣商業地域（容積率60〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は180%で、生駒市全体の平均（151%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。