小明町（生駒市）の公示地価・実勢価格

小明町の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較

小明町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小明町の中古マンションの実勢は約15.22万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約152,157円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小明町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小明町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県生駒市小明町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,400円/㎡（坪単価246,000円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の74,400円/㎡（坪単価246,000円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

小明町の調査地点マップ

小明町の周辺環境・生活施設

小明町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は東生駒駅（1,200m）です。

• 稲倉バス停・約273m
• 新生駒台バス停・約405m
• 宛の木バス停・約433m
• あすか野団地口 (Asukano Danchiguchi)バス停・約449m
• 生駒台小学校バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小明町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。