南田原町（生駒市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県生駒市南田原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,100円/㎡
坪単価 約116,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南田原町の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較
生駒市内の町名別順位
31位/ 32町
南田原町の平均
35,100円/㎡
坪単価 約116,000円/坪
生駒市の調査地点平均
107,892円/㎡
南田原町はその約0.3倍
南田原町の地価は、生駒市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では生駒市内32町中31位です。生駒市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南田原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,100万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,100万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 720万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 350万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 640万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 960万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 6件
2022年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南田原町の調査地点マップ
南田原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒市南田原町１４１７番１基準地 | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白庭台（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南田原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南田原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。