奈良県生駒市谷田町１２７５番２４の基準地価

奈良県生駒市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 生駒-5

谷田町の地価は生駒市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、生駒市の平均（約100,805円/㎡）とほぼ同水準です。生駒市内19地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県生駒市谷田町１２７５番２４

アクセス

生駒駅から750m

前面道路

4.5m

面積

172㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	生駒-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	生駒
駅からの距離	750m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県生駒市谷田町１２７５番２４の地価動向

奈良県生駒市谷田町１２７５番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2025年

2.5%

¥99,900 /㎡

坪単価: 330,200円/坪

2024年

2.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2023年

1.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2022年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2021年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2019年

0.2%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

0.3%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2017年

0.3%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2016年

0.6%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2015年

0.7%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2014年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2013年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2012年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2011年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2010年

-4.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2009年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

3.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2005年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-6.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-8.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-7.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

-4.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1999年

-6.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

奈良県生駒市谷田町１２７５番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は生駒駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県生駒市小明町２１０２番３	649m	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.8%	東生駒駅(1,200m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
奈良県生駒市小明町２１１１番１１	762m	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	東生駒駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市本町１０８番８	919m	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	生駒駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
奈良県生駒市俵口町１０７２番	967m	26,900円/㎡	88,900円/坪	0.0%	生駒駅(1,300m)	宅地見込地	原野	詳細
奈良県生駒市東生駒１丁目１００番	1.2km	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	東生駒駅(400m)	住宅地	住宅	詳細