谷田町（生駒市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県生駒市谷田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
99,900円/㎡
坪単価 約330,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
谷田町の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較
生駒市内の町名別順位
15位/ 32町
谷田町の平均
99,900円/㎡
坪単価 約330,200円/坪
生駒市の調査地点平均
107,892円/㎡
谷田町はその約0.9倍
谷田町の地価は、生駒市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では生駒市内32町中15位です。生駒市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
谷田町の実勢価格（実際の取引価格）
谷田町の中古マンションの実勢は約36.25万円/㎡（2021年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約362,500円/㎡（2021年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
谷田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,100万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,800万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 680万円 | 71,579円/㎡ | 236,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,200万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
2021年 7件
2015年 5件
2012年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
谷田町の調査地点マップ
谷田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒市谷田町１２７５番２４基準地 | 99,900円/㎡ | 330,200円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 生駒（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
谷田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。谷田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。