奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の基準地価は66,500円/㎡（坪単価約219,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は白庭台駅で、3,200mです。

奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の基準地価

奈良県生駒市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

66,500円/㎡

坪単価:

219,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 生駒-9

ひかりが丘の地価は生駒市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,500円/㎡は、生駒市の平均（約93,338円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。生駒市内16地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２

アクセス

白庭台駅から3,200m

前面道路

62m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	66500円/㎡
標準地・基準地コード	生駒-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	白庭台
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	62m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の地価動向

奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.44%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2024年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2023年

0.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2022年

0.0%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2021年

-1.2%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2020年

-1.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2019年

-1.0%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2018年

-0.3%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2017年

-0.3%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2016年

0.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2015年

1.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2014年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2012年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-3.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2009年

-6.5%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2008年

4.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2007年

5.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-0.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2005年

-5.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-9.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-9.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2002年

-11.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-9.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-7.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２周辺のエリア概要

最寄り駅は白庭台駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県生駒市北田原町１１３２番１１外	458m	76,500円/㎡	252,900円/坪	4.9%	学研北生駒駅(2,900m)	工業地	工場	詳細
奈良県生駒市高山町１２６８３番４	652m	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	学研北生駒駅(2,300m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
奈良県生駒市白庭台３丁目２０００番３６１	1.9km	152,000円/㎡	502,500円/坪	2.0%	白庭台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市南田原町１４１７番１	2.6km	35,100円/㎡	116,000円/坪	0.0%	白庭台駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３	2.7km	132,000円/㎡	436,400円/坪	1.5%	学研北生駒駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細