ひかりが丘（生駒市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県生駒市ひかりが丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,500円/㎡
坪単価 約219,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
ひかりが丘の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較
生駒市内の町名別順位
27位/ 32町
ひかりが丘の平均
66,500円/㎡
坪単価 約219,800円/坪
生駒市の調査地点平均
107,892円/㎡
ひかりが丘はその約0.6倍
ひかりが丘の地価は、生駒市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では生駒市内32町中27位です。生駒市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
ひかりが丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 170万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,100万円 | 172,222円/㎡ | 569,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,400万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 6件
2021年 9件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
ひかりが丘の調査地点マップ
ひかりが丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２基準地 | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白庭台（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
ひかりが丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。ひかりが丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。