大字上牧（上牧町）の公示地価・実勢価格

大字上牧の地価は上牧町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字上牧の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字上牧の中古マンションの実勢は約9.64万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2022年・9件）で、公示地価に対して実勢は約166.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約96,428円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字上牧の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字上牧の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県上牧町大字上牧の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.33%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字上牧の調査地点マップ

大字上牧の周辺環境・生活施設

大字上牧の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は志都美駅（1,000m）です。

• 社会福祉法人めぐみ会慈光保育園幼稚園・約51m
• 上牧西簡易郵便局郵便局・約235m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字上牧の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。