奈良県香芝市鎌田４３８番６８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県香芝市鎌田４３８番６８の基準地価は74,300円/㎡（坪単価約245,600円/坪）です。前年比は+0.3%です。

奈良県香芝市鎌田４３８番６８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ五位堂駅で、600mです。

奈良県香芝市鎌田４３８番６８の基準地価

奈良県香芝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,300円/㎡

坪単価:

245,600円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 香芝-1

鎌田の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,300円/㎡は、香芝市の平均（約98,636円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。香芝市内11地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74300円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市鎌田４３８番６８

アクセス

ＪＲ五位堂駅から600m

前面道路

60m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	74300円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ五位堂
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県香芝市鎌田４３８番６８の地価動向

奈良県香芝市鎌田４３８番６８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,300円/㎡（坪単価245,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の73,700円/㎡（坪単価243,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.03%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2024年

0.3%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2023年

0.3%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2022年

0.0%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2021年

0.0%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2020年

-0.3%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2019年

-0.3%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2018年

-0.3%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2017年

-0.3%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2016年

-0.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

-0.9%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2014年

-0.5%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2013年

-0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-1.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2011年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-3.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2008年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-1.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-5.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-8.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2003年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-7.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-5.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1998年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1997年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

奈良県香芝市鎌田４３８番６８周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ五位堂駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市五位堂６丁目７９番８	568m	67,500円/㎡	223,100円/坪	0.0%	ＪＲ五位堂駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５	1.2km	77,000円/㎡	254,500円/坪	0.3%	二上神社口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市瓦口２２４７番外	1.3km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	五位堂駅(180m)	商業地	銀行	詳細
奈良県香芝市狐井２５２番４外	1.4km	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.0%	近鉄下田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９	1.6km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	五位堂駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細