奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５の基準地価は77,000円/㎡（坪単価約254,500円/坪）です。前年比は+0.3%です。

奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二上神社口駅で、1,100mです。

奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５の基準地価

奈良県香芝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 香芝-2

磯壁の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,000円/㎡は、香芝市の平均（約98,636円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。香芝市内11地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

77000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５

アクセス

二上神社口駅から1,100m

前面道路

60m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	77000円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二上神社口
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５の地価動向

奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の76,600円/㎡（坪単価253,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2024年

0.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2023年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2022年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2021年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2020年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2019年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2018年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2017年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2016年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2015年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2014年

-0.6%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2013年

-0.9%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2012年

-1.3%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2011年

-2.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2010年

-3.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2009年

-2.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2007年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-1.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-6.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-12.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2003年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2000年

-3.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-5.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1997年

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５周辺のエリア概要

最寄り駅は二上神社口駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市磯壁３丁目５３番１	922m	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.9%	近鉄下田駅(400m)	商業地	保育所	詳細
奈良県香芝市狐井２５２番４外	942m	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.0%	近鉄下田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市畑５丁目１８１６番	1.1km	37,500円/㎡	124,000円/坪	-0.8%	二上神社口駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市鎌田４３８番６８	1.2km	74,300円/㎡	245,600円/坪	0.3%	ＪＲ五位堂駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３	1.4km	132,000円/㎡	436,400円/坪	1.5%	五位堂駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細