奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の基準地価
奈良県香芝市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+1.5%
すみれ野の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、香芝市の平均（約98,636円/㎡）の約1.3倍です。香芝市内11地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
132000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３
アクセス
五位堂駅から1,100m
前面道路
60m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五位堂 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の地価動向
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2021年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2020年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は五位堂駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市狐井２５２番４外 | 486m | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 0.0% | 近鉄下田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市磯壁３丁目５３番１ | 819m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 近鉄下田駅(400m) | 商業地 | 保育所 | 詳細 |
| 奈良県香芝市瓦口２２４７番外 | 821m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 3.1% | 五位堂駅(180m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９ | 1.2km | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 0.7% | 五位堂駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市磯壁６丁目４６２番５５ | 1.4km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 0.3% | 二上神社口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の基準地価 よくある質問
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。