奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の基準地価

奈良県香芝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 香芝-11

すみれ野の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、香芝市の平均（約100,592円/㎡）の約1.3倍です。香芝市内13地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３

アクセス

五位堂駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	五位堂
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の地価動向

奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2022年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は五位堂駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市狐井２５２番４外	486m	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.0%	近鉄下田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市西真美２丁目５番４	614m	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.0%	五位堂駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市磯壁３丁目５３番１	819m	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	近鉄下田駅(400m)	商業地	保育所	詳細
奈良県香芝市瓦口２２４７番外	821m	239,000円/㎡	790,100円/坪	3.0%	五位堂駅(180m)	商業地	銀行	詳細
奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９	1.2km	140,000円/㎡	462,800円/坪	0.7%	五位堂駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細