奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９の基準地価

奈良県香芝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 香芝-3

真美ヶ丘の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、香芝市の平均（約100,592円/㎡）の約1.4倍です。香芝市内13地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９

アクセス

五位堂駅から1,000m

前面道路

5.1m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	五位堂
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.1m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９の地価動向

奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2025年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2021年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2020年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2019年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2018年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2014年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

4.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2006年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-7.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2001年

-6.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-6.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1998年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1997年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は五位堂駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市瓦口２２４７番外	528m	239,000円/㎡	790,100円/坪	3.0%	五位堂駅(180m)	商業地	銀行	詳細
奈良県香芝市五位堂６丁目７９番８	1.0km	67,500円/㎡	223,100円/坪	0.0%	ＪＲ五位堂駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市すみれ野１丁目５番３	1.2km	135,000円/㎡	446,300円/坪	2.3%	五位堂駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市西真美２丁目５番４	1.3km	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.0%	五位堂駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市狐井２５２番４外	1.5km	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.0%	近鉄下田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細