八木町（橿原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県橿原市八木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
231,000円/㎡
坪単価 約763,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八木町の地価は橿原市で高い？町名別の平均・順位で比較
橿原市内の町名別順位
2位/ 27町
八木町の平均
231,000円/㎡
坪単価 約763,600円/坪
橿原市の調査地点平均
104,761円/㎡
八木町はその約2.2倍
八木町の地価は、橿原市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では橿原市内27町中2位です。橿原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,800万円 | 193,103円/㎡ | 638,400円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 36,000万円 | 455,696円/㎡ | 1,506,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,900万円 | 263,636円/㎡ | 871,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,800万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 430万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,200万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 370万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八木町の調査地点マップ
八木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県橿原市八木町１丁目５２５番１８基準地 | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 大和八木（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。