奈良県奈良市都祁吐山町１８６９番２の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,500円/㎡

坪単価:

24,800円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 奈良-26

都祁吐山町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,500円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7500円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市都祁吐山町１８６９番２

アクセス

榛原駅から6,400m

前面道路

9.0m

面積

614㎡

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詳細情報

基準地価	7500円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	榛原
駅からの距離	6,400m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　9.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の農家住宅、農地、倉庫などが混在する国道沿いの農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市都祁吐山町１８６９番２の地価動向

奈良県奈良市都祁吐山町１８６９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,500円/㎡（坪単価24,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,500円/㎡（坪単価24,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2025年

-1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2024年

-1.3%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2023年

-1.3%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2022年

-1.3%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2021年

-1.2%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2020年

-1.2%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2019年

-1.2%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2018年

-1.2%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2017年

-1.2%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2016年

-0.6%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2015年

0.0%

¥8,550 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2014年

-0.6%

¥8,550 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2013年

-1.1%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2012年

-1.1%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2011年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2010年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2009年

-2.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2008年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2007年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2006年

-1.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2005年

-1.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2004年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2003年

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

奈良県奈良市都祁吐山町１８６９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は榛原駅（6,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市荻町１２０番１外	7.3km	5,920円/㎡	19,600円/坪	-1.3%	榛原駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市月ヶ瀬月瀬８１４番	14.9km	165円/㎡	500円/坪	-1.8%	月ヶ瀬口駅(15,000m)	林地	不明	詳細
奈良県奈良市南永井町４１１番１１	15.9km	67,100円/㎡	221,800円/坪	0.8%	奈良駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１	16.3km	103,000円/㎡	340,500円/坪	1.0%	近鉄奈良駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市東九条町５９５番	16.6km	54,300円/㎡	179,500円/坪	0.0%	奈良駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細