新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の基準地価
新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
14,800円/㎡
坪単価:
48,900円/坪
変動率:
2.6%
標準地番号: 糸魚川-10
大字田海字前田の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,800円/㎡は、糸魚川市の平均（約20,167円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。糸魚川市内12地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14800円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番
アクセス
青海駅から2,800m
前面道路
12.0m
面積
300㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 14800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 糸魚川-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青海 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の地価動向
新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,800円/㎡（坪単価48,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-2.63%となっています。
年別価格データ
2026年
-2.6%
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2025年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は青海駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県糸魚川市大字今村新田字前田６６６番 | 1.5km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -2.3% | 青海駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市南寺島２丁目１１２番 | 3.1km | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -0.6% | 糸魚川駅(2,700m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番 | 4.3km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.4% | 糸魚川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市横町３丁目２５４番８ | 4.3km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -2.9% | 糸魚川駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市大町１丁目２３９番２９外 | 4.9km | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | -2.1% | 糸魚川駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の基準地価 よくある質問
2026年度の新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の基準地価は14,800円/㎡（坪単価 約48,900円/坪）です。前年比は-2.6%です。
最寄り駅は青海駅で、2,800mです。
新潟県糸魚川市大字田海字前田５８５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。