新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番の基準地価は21,000円/㎡（坪単価約69,400円/坪）です。前年比は-3.2%です。

新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は糸魚川駅で、1,200mです。

新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番の基準地価

新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,000円/㎡

坪単価:

69,400円/坪

変動率:

3.2%

標準地番号: 糸魚川-2

上刈の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,000円/㎡は、糸魚川市の平均（約21,100円/㎡）とほぼ同水準です。糸魚川市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21000円/㎡

前年比:

-3.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番

アクセス

糸魚川駅から1,200m

前面道路

32m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	21000円/㎡
標準地・基準地コード	糸魚川-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	糸魚川
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	32m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　3.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番の地価動向

新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,000円/㎡（坪単価69,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.80%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.2%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2024年

-3.1%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

-5.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2021年

-2.9%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2020年

-2.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2019年

-2.3%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2018年

-2.6%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2017年

-2.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2016年

-2.5%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

-2.8%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2014年

-2.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2013年

-2.6%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2012年

-2.9%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2011年

-3.7%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2010年

-3.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2009年

-3.7%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2008年

-3.6%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2007年

-3.5%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2006年

-3.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2005年

-3.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2004年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2003年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2002年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2001年

-1.6%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2000年

0.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

1999年

0.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

1998年

0.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

1997年

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は糸魚川駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県糸魚川市横町３丁目２５４番８	701m	30,700円/㎡	101,500円/坪	-3.2%	糸魚川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大町１丁目２３９番２９外	860m	42,200円/㎡	139,500円/坪	-2.3%	糸魚川駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県糸魚川市南寺島２丁目１１２番	1.2km	15,500円/㎡	51,200円/坪	-1.3%	糸魚川駅(2,700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１	2.1km	36,700円/㎡	121,300円/坪	-1.6%	えちご押上ひすい海岸駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字今村新田字前田６６６番	3.2km	26,400円/㎡	87,300円/坪	-2.2%	青海駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細