新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１の基準地価

新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,200円/㎡

坪単価:

119,700円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 糸魚川-1

南押上の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,200円/㎡は、糸魚川市の平均（約20,167円/㎡）の約1.8倍です。糸魚川市内12地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36200円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１

アクセス

えちご押上ひすい海岸駅から300m

前面道路

6.0m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	36200円/㎡
標準地・基準地コード	糸魚川-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	えちご押上ひすい海岸
駅からの距離	300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１の地価動向

新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.17%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2025年

-1.6%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2024年

-2.4%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2023年

-4.7%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2021年

-2.4%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2020年

-2.4%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2019年

-2.1%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2018年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2017年

-2.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2016年

-1.7%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2015年

-1.3%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2014年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-1.3%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2012年

-1.4%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2011年

-1.8%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2010年

-1.4%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2009年

-2.7%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2008年

-2.7%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2007年

-2.9%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2006年

-3.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2005年

-2.6%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2004年

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１周辺のエリア概要

最寄り駅はえちご押上ひすい海岸駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県糸魚川市大町１丁目２３９番２９外	1.5km	41,300円/㎡	136,500円/坪	-2.1%	糸魚川駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番	1.9km	14,300円/㎡	47,300円/坪	-2.7%	梶屋敷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番	2.1km	20,500円/㎡	67,800円/坪	-2.4%	糸魚川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市横町３丁目２５４番８	2.1km	29,800円/㎡	98,500円/坪	-2.9%	糸魚川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市南寺島２丁目１１２番	3.3km	15,400円/㎡	50,900円/坪	-0.6%	糸魚川駅(2,700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細