新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番の基準地価

新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,300円/㎡

坪単価:

47,300円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 糸魚川-3

大字大和川字砂原の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,300円/㎡は、糸魚川市の平均（約20,167円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。糸魚川市内12地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14300円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番

アクセス

梶屋敷駅から1,200m

前面道路

4.5m

面積

191㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	14300円/㎡
標準地・基準地コード	糸魚川-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	梶屋敷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番の地価動向

新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.75%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2025年

-3.3%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2024年

-3.2%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2023年

-6.0%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2021年

-2.9%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2020年

-2.3%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2019年

-2.2%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2018年

-2.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2017年

-2.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2016年

-2.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2015年

-2.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2014年

-2.5%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2013年

-2.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2012年

-3.2%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2011年

-3.1%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2010年

-3.0%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2009年

-3.8%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2008年

-3.2%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2007年

-2.7%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2006年

-3.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2005年

-3.3%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2004年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2003年

-4.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2002年

-1.7%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2001年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2000年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

1999年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

1998年

1.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

1997年

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は梶屋敷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４	1.5km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-2.3%	梶屋敷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１	1.9km	36,200円/㎡	119,700円/坪	-1.4%	えちご押上ひすい海岸駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大町１丁目２３９番２９外	3.4km	41,300円/㎡	136,500円/坪	-2.1%	糸魚川駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番	4.0km	20,500円/㎡	67,800円/坪	-2.4%	糸魚川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市横町３丁目２５４番８	4.0km	29,800円/㎡	98,500円/坪	-2.9%	糸魚川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細