新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４の基準地価
新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
16,700円/㎡
坪単価:
55,200円/坪
変動率:
2.3%
大字梶屋敷字阿原の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,700円/㎡は、糸魚川市の平均（約20,167円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。糸魚川市内12地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16700円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４
アクセス
梶屋敷駅から750m
前面道路
6.0m
面積
223㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 糸魚川-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梶屋敷 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、農地等も見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４の地価動向
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,700円/㎡（坪単価55,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-2.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2025年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2024年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2023年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2021年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2020年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2019年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は梶屋敷駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番 | 1.5km | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -2.7% | 梶屋敷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１ | 3.4km | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | -1.4% | えちご押上ひすい海岸駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市大町１丁目２３９番２９外 | 4.9km | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | -2.1% | 糸魚川駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市上刈２丁目３２８番 | 5.4km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.4% | 糸魚川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県糸魚川市横町３丁目２５４番８ | 5.5km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -2.9% | 糸魚川駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４の基準地価 よくある質問
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。