新潟県上越市大島区仁上字大官前３５３８番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,490円/㎡

坪単価:

4,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 上越-31

大島区仁上字大官前の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,490円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1490円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市大島区仁上字大官前３５３８番１

アクセス

ほくほく大島駅から5,200m

前面道路

12.0m

面積

708㎡

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詳細情報

基準地価	1490円/㎡
標準地・基準地コード	上越-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ほくほく大島
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　12.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市大島区仁上字大官前３５３８番１の地価動向

新潟県上越市大島区仁上字大官前３５３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,490円/㎡（坪単価4,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の2,500円/㎡（坪単価8,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の1,490円/㎡（坪単価4,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.65%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥1,490 /㎡

坪単価: 4,900円/坪

2025年

-3.2%

¥1,500 /㎡

坪単価: 5,000円/坪

2024年

-3.7%

¥1,550 /㎡

坪単価: 5,100円/坪

2023年

-6.9%

¥1,610 /㎡

坪単価: 5,300円/坪

2021年

-2.8%

¥1,730 /㎡

坪単価: 5,700円/坪

2020年

-2.7%

¥1,780 /㎡

坪単価: 5,900円/坪

2019年

-2.1%

¥1,830 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2018年

-2.1%

¥1,870 /㎡

坪単価: 6,200円/坪

2017年

-2.1%

¥1,910 /㎡

坪単価: 6,300円/坪

2016年

-2.0%

¥1,950 /㎡

坪単価: 6,400円/坪

2015年

-1.5%

¥1,990 /㎡

坪単価: 6,600円/坪

2014年

-1.5%

¥2,020 /㎡

坪単価: 6,700円/坪

2013年

-2.4%

¥2,050 /㎡

坪単価: 6,800円/坪

2012年

-2.3%

¥2,100 /㎡

坪単価: 6,900円/坪

2011年

-1.8%

¥2,150 /㎡

坪単価: 7,100円/坪

2010年

-1.4%

¥2,190 /㎡

坪単価: 7,200円/坪

2009年

-1.8%

¥2,220 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2008年

-1.7%

¥2,260 /㎡

坪単価: 7,500円/坪

2007年

-2.1%

¥2,300 /㎡

坪単価: 7,600円/坪

2006年

-1.3%

¥2,350 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

2005年

-0.8%

¥2,380 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2004年

-2.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2003年

-2.0%

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

2002年

0.0%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

2001年

0.0%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

2000年

0.0%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

1999年

0.0%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

1998年

0.0%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

1997年

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

新潟県上越市大島区仁上字大官前３５３８番１周辺のエリア概要

最寄り駅はほくほく大島駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市安塚区和田字古川２３８２番６外	4.4km	3,130円/㎡	10,300円/坪	-2.2%	虫川大杉駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市安塚区須川字三王６４４９番外	5.5km	1,430円/㎡	4,700円/坪	-1.4%	虫川大杉駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大島区大平字上村２３４７番外	5.6km	6,540円/㎡	21,600円/坪	-2.1%	ほくほく大島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市安塚区安塚字横町１００４番１外	6.5km	7,150円/㎡	23,600円/坪	-2.1%	虫川大杉駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市浦川原区横住字中島１８５１番３	8.3km	1,580円/㎡	5,200円/坪	-0.6%	うらがわら駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細