新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１の基準地価は3,320円/㎡（坪単価約11,000円/坪）です。前年比は-2.4%です。

新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二本木駅で、4,200mです。

新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,320円/㎡

坪単価:

11,000円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 上越-43

中郷区岡沢字汐下の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,320円/㎡は、上越市の平均（約16,528円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3320円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１

アクセス

二本木駅から4,200m

前面道路

5.7m

面積

403㎡

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詳細情報

基準地価	3320円/㎡
標準地・基準地コード	上越-43
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二本木
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１の地価動向

新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,320円/㎡（坪単価11,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の5,800円/㎡（坪単価19,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,320円/㎡（坪単価11,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.51%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.4%

¥3,320 /㎡

坪単価: 11,000円/坪

2024年

-2.3%

¥3,400 /㎡

坪単価: 11,200円/坪

2023年

-4.4%

¥3,480 /㎡

坪単価: 11,500円/坪

2021年

-2.2%

¥3,640 /㎡

坪単価: 12,000円/坪

2020年

-2.1%

¥3,720 /㎡

坪単価: 12,300円/坪

2019年

-2.3%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2018年

-3.0%

¥3,890 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2017年

-3.4%

¥4,010 /㎡

坪単価: 13,300円/坪

2016年

-3.0%

¥4,150 /㎡

坪単価: 13,700円/坪

2015年

-3.2%

¥4,280 /㎡

坪単価: 14,100円/坪

2014年

-3.5%

¥4,420 /㎡

坪単価: 14,600円/坪

2013年

-3.6%

¥4,580 /㎡

坪単価: 15,100円/坪

2012年

-3.1%

¥4,750 /㎡

坪単価: 15,700円/坪

2011年

-3.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2010年

-3.8%

¥5,050 /㎡

坪単価: 16,700円/坪

2009年

-2.8%

¥5,250 /㎡

坪単価: 17,400円/坪

2008年

-0.9%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2007年

-0.9%

¥5,450 /㎡

坪単価: 18,000円/坪

2006年

-0.9%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2005年

-1.8%

¥5,550 /㎡

坪単価: 18,300円/坪

2004年

-1.7%

¥5,650 /㎡

坪単価: 18,700円/坪

2003年

-0.9%

¥5,750 /㎡

坪単価: 19,000円/坪

2002年

0.0%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2001年

0.0%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2000年

0.0%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

1999年

0.0%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

1998年

0.0%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

1997年

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は二本木駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市中郷区片貝６番１外	3.6km	3,970円/㎡	13,100円/坪	-2.9%	二本木駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外	10.3km	7,900円/㎡	26,100円/坪	-1.9%	新井駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市板倉区針字西町７８３番１外	10.8km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-2.6%	新井駅(5,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外	11.2km	960円/㎡	3,200円/坪	-2.0%	新井駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大和１丁目５８７番１２外	11.7km	35,500円/㎡	117,400円/坪	0.0%	上越妙高駅(500m)	住宅地	住宅	詳細