新潟県上越市中郷区片貝６番１外の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,970円/㎡
坪単価:
13,100円/坪
変動率:
2.9%
中郷区片貝の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,970円/㎡は、上越市の平均（約16,528円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3970円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市中郷区片貝６番１外
アクセス
二本木駅から4,000m
前面道路
5.5m
面積
459㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3970円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-44 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二本木 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市中郷区片貝６番１外の地価動向
新潟県上越市中郷区片貝６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,970円/㎡（坪単価13,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,970円/㎡（坪単価13,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,970 /㎡
坪単価: 13,100円/坪
2024年
¥4,090 /㎡
坪単価: 13,500円/坪
2023年
¥4,210 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2021年
¥4,470 /㎡
坪単価: 14,800円/坪
2020年
¥4,610 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2019年
¥4,750 /㎡
坪単価: 15,700円/坪
2018年
¥4,890 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2017年
¥5,040 /㎡
坪単価: 16,700円/坪
2016年
¥5,210 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2015年
¥5,370 /㎡
坪単価: 17,800円/坪
2014年
¥5,540 /㎡
坪単価: 18,300円/坪
2013年
¥5,740 /㎡
坪単価: 19,000円/坪
2012年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2011年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2010年
¥6,350 /㎡
坪単価: 21,000円/坪
2009年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2008年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2007年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
2006年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2005年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2004年
¥7,450 /㎡
坪単価: 24,600円/坪
2003年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
新潟県上越市中郷区片貝６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は二本木駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１ | 3.6km | 3,320円/㎡ | 11,000円/坪 | -2.4% | 二本木駅(4,200m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外 | 10.4km | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | -2.0% | 新井駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外 | 11.4km | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.9% | 新井駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区針字西町７８３番１外 | 11.9km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 新井駅(5,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外 | 12.9km | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -2.0% | 新井駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市中郷区片貝６番１外の基準地価 よくある質問
新潟県上越市中郷区片貝６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。