新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,500円/㎡
坪単価:
8,300円/坪
変動率:
2.0%
板倉区別所字前田の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,500円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2500円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外
アクセス
新井駅から7,800m
前面道路
105m
面積
718㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 2500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新井 |
| 駅からの距離 | 7,800m |
| 前面道路幅員 | 105m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅の中に作業所等も見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外の地価動向
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,500円/㎡（坪単価8,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の3,900円/㎡（坪単価12,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,500円/㎡（坪単価8,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,500 /㎡
坪単価: 8,300円/坪
2024年
¥2,550 /㎡
坪単価: 8,400円/坪
2023年
¥2,600 /㎡
坪単価: 8,600円/坪
2021年
¥2,690 /㎡
坪単価: 8,900円/坪
2020年
¥2,730 /㎡
坪単価: 9,000円/坪
2019年
¥2,770 /㎡
坪単価: 9,200円/坪
2018年
¥2,810 /㎡
坪単価: 9,300円/坪
2017年
¥2,860 /㎡
坪単価: 9,500円/坪
2016年
¥2,910 /㎡
坪単価: 9,600円/坪
2015年
¥2,980 /㎡
坪単価: 9,900円/坪
2014年
¥3,050 /㎡
坪単価: 10,100円/坪
2013年
¥3,120 /㎡
坪単価: 10,300円/坪
2012年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2011年
¥3,290 /㎡
坪単価: 10,900円/坪
2010年
¥3,360 /㎡
坪単価: 11,100円/坪
2009年
¥3,430 /㎡
坪単価: 11,300円/坪
2008年
¥3,500 /㎡
坪単価: 11,600円/坪
2007年
¥3,550 /㎡
坪単価: 11,700円/坪
2006年
¥3,600 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
2005年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2004年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2003年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新井駅（7,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外 | 2.2km | 2,870円/㎡ | 9,500円/坪 | -2.4% | 上越妙高駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外 | 3.0km | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.9% | 新井駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区針字西町７８３番１外 | 3.1km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 新井駅(5,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外 | 4.1km | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | -2.0% | 新井駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ | 4.6km | 5,590円/㎡ | 18,500円/坪 | -1.9% | 上越妙高駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外の基準地価 よくある質問
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。