新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,870円/㎡
坪単価:
9,500円/坪
変動率:
2.4%
清里区馬屋字繕場の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,870円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2870円/㎡
前年比:
-2.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外
アクセス
上越妙高駅から8,000m
前面道路
75m
面積
479㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 2870円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上越妙高 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 7.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外の地価動向
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,870円/㎡（坪単価9,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の4,300円/㎡（坪単価14,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,870円/㎡（坪単価9,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,870 /㎡
坪単価: 9,500円/坪
2024年
¥2,940 /㎡
坪単価: 9,700円/坪
2023年
¥3,010 /㎡
坪単価: 10,000円/坪
2021年
¥3,150 /㎡
坪単価: 10,400円/坪
2020年
¥3,220 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2019年
¥3,290 /㎡
坪単価: 10,900円/坪
2018年
¥3,360 /㎡
坪単価: 11,100円/坪
2017年
¥3,430 /㎡
坪単価: 11,300円/坪
2016年
¥3,500 /㎡
坪単価: 11,600円/坪
2015年
¥3,580 /㎡
坪単価: 11,800円/坪
2014年
¥3,650 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2013年
¥3,720 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2012年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2011年
¥3,890 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2010年
¥3,950 /㎡
坪単価: 13,100円/坪
2009年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2008年
¥4,050 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2007年
¥4,100 /㎡
坪単価: 13,600円/坪
2006年
¥4,150 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2005年
¥4,200 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2004年
¥4,250 /㎡
坪単価: 14,000円/坪
2003年
¥4,300 /㎡
坪単価: 14,200円/坪
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は上越妙高駅（8,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外 | 2.2km | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -2.0% | 新井駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ | 2.5km | 5,590円/㎡ | 18,500円/坪 | -1.9% | 上越妙高駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区針字西町７８３番１外 | 2.9km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 新井駅(5,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外 | 3.2km | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.9% | 新井駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市清里区棚田字前田４８４番１ | 4.8km | 1,420円/㎡ | 4,700円/坪 | -2.7% | 上越妙高駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外の基準地価 よくある質問
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。