新潟県上越市清里区棚田字前田４８４番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,400円/㎡

坪単価:

4,600円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 上越-7

清里区棚田字前田の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,400円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1400円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市清里区棚田字前田４８４番１

アクセス

上越妙高駅から13,000m

前面道路

6.0m

面積

539㎡

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詳細情報

基準地価	1400円/㎡
標準地・基準地コード	上越-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上越妙高
駅からの距離	13,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市清里区棚田字前田４８４番１の地価動向

新潟県上越市清里区棚田字前田４８４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,400円/㎡（坪単価4,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の2,450円/㎡（坪単価8,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の1,400円/㎡（坪単価4,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.37%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥1,400 /㎡

坪単価: 4,600円/坪

2025年

-2.7%

¥1,420 /㎡

坪単価: 4,700円/坪

2024年

-2.7%

¥1,460 /㎡

坪単価: 4,800円/坪

2023年

-5.1%

¥1,500 /㎡

坪単価: 5,000円/坪

2021年

-2.5%

¥1,580 /㎡

坪単価: 5,200円/坪

2020年

-2.4%

¥1,620 /㎡

坪単価: 5,400円/坪

2019年

-2.4%

¥1,660 /㎡

坪単価: 5,500円/坪

2018年

-2.3%

¥1,700 /㎡

坪単価: 5,600円/坪

2017年

-2.2%

¥1,740 /㎡

坪単価: 5,800円/坪

2016年

-2.2%

¥1,780 /㎡

坪単価: 5,900円/坪

2015年

-2.2%

¥1,820 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2014年

-2.1%

¥1,860 /㎡

坪単価: 6,100円/坪

2013年

-2.6%

¥1,900 /㎡

坪単価: 6,300円/坪

2012年

-2.5%

¥1,950 /㎡

坪単価: 6,400円/坪

2011年

-2.4%

¥2,000 /㎡

坪単価: 6,600円/坪

2010年

-2.4%

¥2,050 /㎡

坪単価: 6,800円/坪

2009年

-2.3%

¥2,100 /㎡

坪単価: 6,900円/坪

2008年

-2.3%

¥2,150 /㎡

坪単価: 7,100円/坪

2007年

-2.2%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2006年

-2.2%

¥2,250 /㎡

坪単価: 7,400円/坪

2005年

-2.1%

¥2,300 /㎡

坪単価: 7,600円/坪

2004年

-2.1%

¥2,350 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

2003年

-2.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2002年

0.0%

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

2001年

0.0%

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

2000年

0.0%

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

1999年

0.0%

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

1998年

0.0%

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

1997年

¥2,450 /㎡

坪単価: 8,100円/坪

新潟県上越市清里区棚田字前田４８４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は上越妙高駅（13,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市牧区柳島字柳島川原２１０番１外	2.0km	4,010円/㎡	13,300円/坪	-3.1%	高田駅(15,000m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
新潟県上越市牧区棚広字居平１８１３番外	2.9km	970円/㎡	3,200円/坪	-1.0%	高田駅(19,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１	4.6km	5,490円/㎡	18,100円/坪	-1.8%	上越妙高駅(8,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外	4.8km	2,810円/㎡	9,300円/坪	-2.1%	上越妙高駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市板倉区別所字前田６２番１外	4.9km	2,450円/㎡	8,100円/坪	-2.0%	新井駅(7,800m)	住宅地	住宅	詳細