新潟県上越市名立区森字南川原６６０番２８の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,880円/㎡

坪単価:

9,500円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 上越-29

名立区森字南川原の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,880円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2880円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市名立区森字南川原６６０番２８

アクセス

名立駅から6,200m

前面道路

11.5m

面積

260㎡

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詳細情報

基準地価	2880円/㎡
標準地・基準地コード	上越-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	名立
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	11.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　11.5m　県道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅等が多い県道沿いの既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市名立区森字南川原６６０番２８の地価動向

新潟県上越市名立区森字南川原６６０番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,880円/㎡（坪単価9,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の5,000円/㎡（坪単価16,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の2,880円/㎡（坪単価9,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥2,880 /㎡

坪単価: 9,500円/坪

2025年

-2.3%

¥2,950 /㎡

坪単価: 9,800円/坪

2024年

-2.6%

¥3,020 /㎡

坪単価: 10,000円/坪

2023年

-5.2%

¥3,100 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2021年

-2.7%

¥3,270 /㎡

坪単価: 10,800円/坪

2020年

-2.6%

¥3,360 /㎡

坪単価: 11,100円/坪

2019年

-2.5%

¥3,450 /㎡

坪単価: 11,400円/坪

2018年

-2.5%

¥3,540 /㎡

坪単価: 11,700円/坪

2017年

-2.4%

¥3,630 /㎡

坪単価: 12,000円/坪

2016年

-2.1%

¥3,720 /㎡

坪単価: 12,300円/坪

2015年

-1.8%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2014年

-2.0%

¥3,870 /㎡

坪単価: 12,800円/坪

2013年

-2.5%

¥3,950 /㎡

坪単価: 13,100円/坪

2012年

-2.6%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2011年

-1.7%

¥4,160 /㎡

坪単価: 13,800円/坪

2010年

-1.6%

¥4,230 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

2009年

-2.1%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2008年

-1.8%

¥4,390 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2007年

-1.8%

¥4,470 /㎡

坪単価: 14,800円/坪

2006年

-2.2%

¥4,550 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2005年

-2.1%

¥4,650 /㎡

坪単価: 15,400円/坪

2004年

-2.1%

¥4,750 /㎡

坪単価: 15,700円/坪

2003年

-3.0%

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

2002年

0.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2001年

0.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2000年

0.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

1999年

0.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

1998年

0.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

1997年

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

新潟県上越市名立区森字南川原６６０番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は名立駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市名立区名立大町字町田道下１０４１番１外	5.4km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-3.0%	名立駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市名立区名立小泊字山王前４８９番	6.1km	10,800円/㎡	35,700円/坪	-2.7%	名立駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字下正善寺字入山４９８番１	9.0km	53円/㎡	200円/坪	-1.5%	高田駅(4,900m)	林地	不明	詳細
新潟県上越市大貫４丁目４１１０番３	11.3km	25,900円/㎡	85,600円/坪	-0.8%	高田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外	11.5km	16,400円/㎡	54,200円/坪	-2.4%	直江津駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細