新潟県上越市中門前３丁目９番８４外の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,800円/㎡
坪単価:
55,500円/坪
変動率:
2.9%
中門前の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,800円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16800円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外
アクセス
直江津駅から3,200m
前面道路
60m
面積
246㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 丘陵地にある閑静な中規模住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外の地価動向
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,800円/㎡（坪単価55,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.62%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2024年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2023年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2021年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2020年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2019年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2018年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2017年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2016年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2015年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2014年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2013年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2012年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2011年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2010年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2009年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2008年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2007年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2006年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2005年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2004年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2003年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市五智新町６５番外 | 1.6km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -1.6% | 直江津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日山町３丁目４０９番４ | 1.8km | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | -0.3% | 春日山駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市木田１丁目５０５番１外 | 2.0km | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | -1.0% | 春日山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 新潟県上越市中央１丁目３４３番５ | 2.8km | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | -3.3% | 直江津駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外 | 3.2km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -0.5% | 直江津駅(2,500m) | 商業地 | 事務所兼作業所、倉庫 | 詳細 |
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外の基準地価 よくある質問
新潟県上越市中門前３丁目９番８４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。