新潟県南魚沼市大崎４１６６番の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,200円/㎡

坪単価:

37,000円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 南魚沼-7

大崎の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,200円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内16地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11200円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市大崎４１６６番

アクセス

浦佐駅から5,600m

前面道路

4.5m

面積

390㎡

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詳細情報

基準地価	11200円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦佐
駅からの距離	5,600m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市大崎４１６６番の地価動向

新潟県南魚沼市大崎４１６６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.70%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2025年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2024年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2023年

-3.3%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2021年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2020年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2019年

-1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2018年

-1.5%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2017年

-1.5%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2016年

-1.5%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2015年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2014年

-2.1%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2013年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2012年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2011年

-1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2010年

-1.3%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2009年

-1.3%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2008年

-1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2007年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2006年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2005年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2004年

-1.9%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2003年

-2.4%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2002年

-1.2%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2001年

0.0%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2000年

0.0%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

1999年

0.0%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

1998年

0.0%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

1997年

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

新潟県南魚沼市大崎４１６６番周辺のエリア概要

最寄り駅は浦佐駅（5,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６	4.0km	13,200円/㎡	43,600円/坪	-2.2%	五日町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１	4.5km	7,640円/㎡	25,300円/坪	-2.4%	五日町駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外	4.8km	22,500円/㎡	74,400円/坪	-1.3%	浦佐駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県南魚沼市浦佐２０１１番	5.0km	14,200円/㎡	46,900円/坪	-2.7%	浦佐駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市名木沢５４番１	5.2km	41円/㎡	100円/坪	-0.7%	五日町駅(4,700m)	林地	不明	詳細