新潟県南魚沼市浦佐２０１１番の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,200円/㎡

坪単価:

46,900円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 南魚沼-5

浦佐の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,200円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内16地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14200円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市浦佐２０１１番

アクセス

浦佐駅から650m

前面道路

5.0m

面積

369㎡

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詳細情報

基準地価	14200円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦佐
駅からの距離	650m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市浦佐２０１１番の地価動向

新潟県南魚沼市浦佐２０１１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.18%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2025年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2024年

-2.6%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2023年

-4.9%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2021年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2020年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2019年

-1.8%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2018年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2017年

-1.7%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2016年

-2.2%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2015年

-3.2%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2014年

-3.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2013年

-4.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2012年

-4.3%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2011年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2010年

-4.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2009年

-6.9%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2008年

-3.1%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2007年

-3.4%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2006年

-3.6%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2005年

-3.9%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2004年

-5.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2003年

-5.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-5.1%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2001年

-0.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2000年

0.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

1999年

0.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

1998年

0.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

1997年

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

新潟県南魚沼市浦佐２０１１番周辺のエリア概要

最寄り駅は浦佐駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外	301m	22,500円/㎡	74,400円/坪	-1.3%	浦佐駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県南魚沼市名木沢５４番１	4.1km	41円/㎡	100円/坪	-0.7%	五日町駅(4,700m)	林地	不明	詳細
新潟県南魚沼市大崎４１６６番	5.0km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-2.6%	浦佐駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６	6.1km	13,200円/㎡	43,600円/坪	-2.2%	五日町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１	8.0km	7,640円/㎡	25,300円/坪	-2.4%	五日町駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細