新潟県南魚沼市浦佐９９０番外の基準地価
新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,800円/㎡
坪単価:
75,400円/坪
変動率:
2.1%
浦佐の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,800円/㎡は、南魚沼市の平均（約258,823円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内17地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22800円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外
アクセス
浦佐駅から450m
前面道路
100m
面積
457㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 22800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南魚沼5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：6.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦佐 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗に一般住宅等の混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外の地価動向
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2024年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2023年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2021年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2020年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2019年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2018年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2017年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2016年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2015年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2014年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2013年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2012年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2011年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2010年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2009年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外周辺のエリア概要
最寄り駅は浦佐駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南魚沼市浦佐２０１１番 | 301m | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -2.7% | 浦佐駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市大崎４１６６番 | 4.8km | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -1.7% | 浦佐駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６ | 5.8km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -2.2% | 五日町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１ | 7.7km | 7,830円/㎡ | 25,900円/坪 | -2.1% | 五日町駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外 | 9.5km | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | 0.0% | 六日町駅(5,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外の基準地価 よくある質問
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。