新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,200円/㎡

坪単価:

43,600円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 南魚沼-3

五日町字西浦の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,200円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内16地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13200円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６

アクセス

五日町駅から400m

前面道路

4.8m

面積

305㎡

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詳細情報

基準地価	13200円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五日町
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６の地価動向

新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.91%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2025年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2024年

-2.1%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2023年

-4.1%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2021年

-2.0%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2020年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2019年

-1.9%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2018年

-1.3%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2017年

-1.3%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2016年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2015年

-1.2%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2014年

-1.2%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2013年

-1.8%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2012年

-1.7%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2011年

-1.7%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2010年

-1.7%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2009年

-1.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2008年

-1.6%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2007年

-1.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2006年

-1.6%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2005年

-1.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2004年

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は五日町駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１	2.3km	7,640円/㎡	25,300円/坪	-2.4%	五日町駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市名木沢５４番１	3.2km	41円/㎡	100円/坪	-0.7%	五日町駅(4,700m)	林地	不明	詳細
新潟県南魚沼市大崎４１６６番	4.0km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-2.6%	浦佐駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外	4.0km	5,950円/㎡	19,700円/坪	0.0%	六日町駅(5,200m)	工業地	工場	詳細
新潟県南魚沼市浦佐９９０番外	5.8km	22,500円/㎡	74,400円/坪	-1.3%	浦佐駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細