新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外の基準地価
新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,950円/㎡
坪単価:
19,700円/坪
変動率:
0.3%
新堀新田字三国川原の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,950円/㎡は、南魚沼市の平均（約258,823円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内17地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5950円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外
アクセス
六日町駅から5,200m
前面道路
100m
面積
10484㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南魚沼9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六日町 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外の地価動向
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,950円/㎡（坪単価19,700円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,950円/㎡（坪単価19,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2024年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2023年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2021年
¥6,090 /㎡
坪単価: 20,100円/坪
2020年
¥6,160 /㎡
坪単価: 20,400円/坪
2019年
¥6,240 /㎡
坪単価: 20,600円/坪
2018年
¥6,310 /㎡
坪単価: 20,900円/坪
2017年
¥6,410 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2016年
¥6,540 /㎡
坪単価: 21,600円/坪
2015年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2014年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2013年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2012年
¥7,260 /㎡
坪単価: 24,000円/坪
2011年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2010年
¥7,750 /㎡
坪単価: 25,600円/坪
2009年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2008年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2007年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2006年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外周辺のエリア概要
最寄り駅は六日町駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１ | 1.8km | 7,830円/㎡ | 25,900円/坪 | -2.1% | 五日町駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６ | 4.0km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -2.2% | 五日町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外 | 4.2km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -0.4% | 六日町駅(650m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番 | 4.2km | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | -0.8% | 六日町駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１ | 4.6km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.0% | 六日町駅(830m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外の基準地価 よくある質問
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。