新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,600円/㎡

坪単価:

84,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 南魚沼5-1

六日町字屋敷の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,600円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約1.6倍です。南魚沼市内16地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外

アクセス

六日町駅から650m

前面道路

12.0m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	25600円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六日町
駅からの距離	650m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　12.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外の地価動向

新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,600円/㎡（坪単価84,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2025年

-0.4%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2024年

-0.4%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2023年

-2.3%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2021年

-2.2%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2020年

-2.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2019年

-2.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2018年

-2.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2017年

-2.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2016年

-3.2%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2015年

-3.8%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2014年

-3.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2013年

-5.7%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2012年

-6.1%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2011年

-6.0%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2010年

-6.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-8.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2008年

-7.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2007年

-6.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

-8.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2005年

-8.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2004年

-11.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は六日町駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１	440m	28,800円/㎡	95,200円/坪	-1.0%	六日町駅(830m)	商業地	事務所	詳細
新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番	790m	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.4%	六日町駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２	1.0km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	六日町駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外	4.2km	5,950円/㎡	19,700円/坪	0.0%	六日町駅(5,200m)	工業地	工場	詳細
新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外	4.8km	18,600円/㎡	61,500円/坪	-1.6%	塩沢駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細