新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,600円/㎡

坪単価:

61,500円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 南魚沼5-3

中字クネ下の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,600円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約1.2倍です。南魚沼市内16地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18600円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外

アクセス

塩沢駅から1,700m

前面道路

16.5m

面積

1011㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	18600円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(4.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩沢
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	16.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　16.5m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外の地価動向

新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,600円/㎡（坪単価61,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.80%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2025年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2024年

-1.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2023年

-3.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2021年

-1.9%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2020年

-1.9%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2019年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2018年

-1.8%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2017年

-2.7%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2016年

-2.6%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2015年

-3.0%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2014年

-3.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2013年

-4.3%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2012年

-4.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2011年

-5.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2010年

-4.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2009年

-4.9%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2008年

-4.9%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2007年

-3.6%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2006年

-3.7%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2005年

-5.9%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2004年

-9.3%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2003年

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は塩沢駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１	1.3km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-2.6%	大沢駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外	2.0km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-2.8%	塩沢駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２	3.8km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	六日町駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１	4.4km	28,800円/㎡	95,200円/坪	-1.0%	六日町駅(830m)	商業地	事務所	詳細
新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１	4.7km	13,000円/㎡	43,000円/坪	-3.0%	石打駅(2,200m)	住宅地	旅館兼住宅	詳細