新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１の基準地価は11,500円/㎡（坪単価約38,000円/坪）です。前年比は-2.5%です。

新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大沢駅で、1,300mです。

新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,500円/㎡

坪単価:

38,000円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 南魚沼-6

樺野沢新田字中屋敷の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,500円/㎡は、南魚沼市の平均（約258,823円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内17地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11500円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１

アクセス

大沢駅から1,300m

前面道路

65m

面積

679㎡

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詳細情報

基準地価	11500円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大沢
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１の地価動向

新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,500円/㎡（坪単価38,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.29%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.5%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2024年

-2.5%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2023年

-4.7%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2021年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2020年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2019年

-1.5%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2018年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2017年

-2.1%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2016年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2015年

-2.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2014年

-2.6%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2013年

-3.2%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2012年

-3.7%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2011年

-4.7%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2010年

-3.9%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2009年

-3.8%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2008年

-4.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2007年

-4.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2006年

-3.8%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2005年

-5.8%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2004年

-9.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2003年

-10.3%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2002年

-6.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2001年

-1.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2000年

-1.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

1999年

-1.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

1998年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

1997年

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は大沢駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外	1.3km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-1.6%	塩沢駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外	2.8km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-2.8%	塩沢駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１	4.0km	13,400円/㎡	44,300円/坪	-2.9%	石打駅(2,200m)	住宅地	旅館兼住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２	5.0km	20,600円/㎡	68,100円/坪	-1.0%	六日町駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１	5.5km	29,100円/㎡	96,200円/坪	-1.0%	六日町駅(830m)	商業地	事務所	詳細