新潟県南魚沼市大木六３３５番３外の基準地価
新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
10,300円/㎡
坪単価:
34,000円/坪
変動率:
2.8%
大木六の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,300円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内16地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10300円/㎡
前年比:
-2.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外
アクセス
塩沢駅から3,600m
前面道路
9.0m
面積
946㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南魚沼-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩沢 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外の地価動向
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-2.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2025年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2024年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2023年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は塩沢駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外 | 2.0km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.6% | 塩沢駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１ | 2.8km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 大沢駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１ | 4.3km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -3.0% | 石打駅(2,200m) | 住宅地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２ | 4.4km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.5% | 六日町駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１ | 5.1km | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -1.0% | 六日町駅(830m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外の基準地価 よくある質問
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。